Opis

OFERTA NIEAKTUALNA - NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDANA!
GRATULUJEMY STRONOM TRANSAKCJI!
Pośrednik w obrocie nieruchomościami Emil Kucharski Licencja nr 16178


ŁĄCZNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 283,50 m2! DWA ODDZIELNE LOKALE USŁUGOWE 148 m2* APARTAMENT MIESZKALNY 134,78 m2* DWA GARAŻE* PARKING PRZED BUDYNKIEM* DOSKONAŁA LOKALIZACJA* 




Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI



Oferujemy do sprzedaży dwukondygnacyjny budynek usługowo-mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 283,50 m2 wraz z dwoma samodzielnymi garażami, zabudowany na działce o powierzchni 564 m2 POŁOŻONEJ przy ul. Kochanowskiego w WADĄGU.


Budynek z 2009 r. wybudowany w technologii tradycyjnej, w pełni uzbrojony, korzysta z przyłączy do gminnej sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz sieci energetycznej, gazowej i telekomunikacyjnej. Obecnie budynek ogrzewany jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego.  


Ściany konstrukcyjne wykonane z gazobetonu (beton komórkowy), strop nad parterem z płyt żerańskich, nad piętrem strop żelbetowy (lany i zbrojony). Budynek w całości ocieplony styropianem o grubości 12 cm. Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, poddasze dodatkowo ocieplone wełną mineralną o gr. 18 cm. Wszystkie okna PCV w kolorze brąz o strukturze drewna.


Na pierwszej kondygnacji (parter) znajdują się dwa przyległe do siebie lokale usługowe o łącznej powierzchni użytkowej 148,72 m2. Każdy z lokali wyposażony jest w dużą witrynę wychodzące na ulicę oraz dwa oddzielne wejścia zlokalizowane bezpośrednio przy ciągu pieszo jezdnym prowadzącym na duże osiedle domów jednorodzinnych. Przed budynkiem znajduje się duży parking na kilkanaście pojazdów. Warto zwrócić uwagę, iż budynek oraz witryny widoczne są także z ulicy biegnącej w kierunku Kieźlin/Dywit. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również myjnia samochodowa oraz sklep spożywczy, apteka i pizzeria. 


Na drugiej kondygnacji (piętro) znajduje się przestronny apartament mieszkalny o powierzchni użytkowej 134,78 m2! Apartament posiada oddzielne wejście usytuowane od strony działki i składa się z salonu z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 62,36 m2! przyległego, przestronnego tarasu o powierzchni 18 m2!, oraz dwóch oddzielnych sypialni w tym jedną sypialnię z garderobą i przyległym do niej salonem kąpielowym o powierzchni 11,52 m2! ( z bezpośrednim wejściem z sypialni)




ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 


A) CZĘŚĆ USŁUGOWA (PARTER)




LOKAL USŁUGOWY Nr 1 o powierzchni 76,03 m2 w którym obecnie prowadzony jest salon fryzjerski, składa się z:


sala główna wraz z korytarzem 61,74 m2

pomieszczenie 7,38 m2

pomieszczenie socjalne wraz z wc 6,91 m2 


LOKAL USŁUGOWY Nr 2 o powierzchni 62,36 m2 w którym obecnie znajduje się świetlicę gminna, składa się z:


- sali głównej 58,73 m2
- łazienki z wc 3,63 m2 


W lokalu nr 2 zaprojektowano także drzwi umożliwiające przejście na klatkę schodową prowadzącą do części mieszkalnej oraz kotłowni, gdzie wydzielono także pralnię oraz dodatkowe wc. 






B) CZĘŚĆ MIESZKALNA (PIĘTRO)




LOKAL MIESZKALNY:
 
salon z aneksem kuchennym łącznie 61,53 m2 tj.salon – 44,48 m2 + kuchnia -17,05 

spiżarnia 3,9 m2

sypialnia 21.09 m2

sypialnia 16,22 m2 + garderoba 4 m2

łazienka 11,52 m2 ( z kabiną prysznicową i wc)

oddzielne wc 2 m2 

taras o powierzchni 18 m2!


Wejście do części mieszkalnej możliwe jest poprzez oddzielne drzwi zlokalizowane na zapleczu budynku tj. od strony ogrodu lub poprzez lokal nr 2, gdzie znajdują się drzwi umożliwiające przejście na klatkę schodową prowadzącą do części mieszkalnej. Dzięki temu można dowolnie łączyć i konfigurować przestrzeń wedle oczekiwań i pomysłowości nabywcy.



Nieruchomość posiada olbrzymi potencjał zarówno pod względem mieszkaniowym jak i businessowym przede wszystkim dzięki znakomitej lokalizacji budynku oraz logicznemu rozkładowi pomieszczeń, który pozwala dowolnie rozbudować powierzchnię mieszkalną lub całość przeznaczyć na cele komercyjne. 


W CELU OBEJRZENIA WIĘKSZEJ LICZBY ZDJĘĆ ORAZ ZAPOZNANIA SIĘ Z RZUTEM POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI ZAPRASZAMY NA NASZĘ STRONĘ WWW.LEGISHOUSE.PL .


PONIŻEJ ZAŁĄCZAMY LINK PROWADZĄCY BEZPOŚREDNIO DO OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI (wystarczy go skopiować i wkleić do przeglądarki)


http://www.legishouse.pl/Lokal_1350000zl_284m2_Dywity_Wadag,5760756



ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!


tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl






Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.