Opis

OFERTA NIEAKTUALNA - NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDANA!
GRATULUJEMY STRONOM TRANSAKCJI!
Pośrednik w obrocie nieruchomościami Emil Kucharski Licencja nr 16178

I PIĘTRO* BUDYNEK Z 1998 r. * WINDA* KLIMATYZACJA* ALARM* PEŁNA WŁANOŚĆ WRAZ Z UDZIAŁEM W GRUNCIE* PRESTIŻOWA LOKALIZACJA* LOKAL POŁOŻONY BEZPOŚREDNIO PRZY CIĄGU PIESZO-JEZDNYM * OKNA OD ULICY ORAZ PODWÓRZA


Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie w biurze LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!



Lokal biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 66,50 m2 położony na I piętrze, trzypiętrowego budynku przy ul. Warmińskiej w Olsztynie. Lokal stanowi odrębną nieruchomość (pełna własność wraz z udziałem w prawie własności gruntu oraz częściach wspólnych budynku)


Budynek wyposażony w windę, wybudowany w nowej technologii w 1998 roku, korzysta z wszystkich przyłączy miejskich (ciepła woda oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej), zlokalizowany jest bezpośrednio przy ciągu pieszo-jezdnym u zbiegu ulic Warmińskiej i Mazurskiej. 


Lokal składa się z przestronnego holu o powierzchni 26,63 m2 w którym znajduje się miejsce na poczekalnię oraz sekretariat, trzech oddzielnych pokoi o powierzchniach: 12,18 m2, 10,84 m2, 10,36 m2 oraz kuchni 3,49 m2 i łazienki z wc 3 m2.  


Obecny układ pomieszczeń można z łatwością zmieniać, albowiem ścianki działowe właśnie ze względu na łatwość zmian aranżacyjnych wykonane zostały w technologii stelażowej „karton-gips”. 


Wszystkie ściany wygładzone, świeżo odmalowane, na podłogach wykładzina ( w niektórych miejscach może wymagać czyszczenia chemicznego). Duże okna wykonane w nowej technologii PCV dzięki czemu lokal jest dobrze doświetlony. Drzwi wejściowe antywłamaniowe typu „GERDA” drzwi wewnętrzne w kolorze „kalwados”. 


Lokal wyposażony w stałe łącze internetowe, system alarmowy połączony ze stacją monitorowania oraz klimatyzację w jednym z pokoi. 

W budynku znajdują się kancelarie adwokackie, agencja ubezpieczeniowa oraz biuro zarządzania nieruchomościami. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są także inne kancelarie adwokackie oraz kancelarie notarialne, a także banki oraz Sąd. Lokal doskonale sprawdzi się jako lokalizacja dla jednej z powyższych branż, a także jako gabinet lekarski, gabinet stomatologiczny, biuro rachunkowe czy jakakolwiek inna działalność biurowo-usługowa. Bezpośrednio przy budynku wydzielona została duża miejska strefa parkowania.
Doskonałe połączenie komunikacyjne z każdego miejsca w Olsztynie – w niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy. 
Oferowana cena sprzedaży obejmuje zabudowę kuchenną, system alarmowy, system klimatyzacji, który zainstalowany jest w jednym z pomieszczeń oraz „Verticale” w oknach.  


ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl


Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.